באיזה עיר בגוש דן הביקושים ממשיכים והמכירות חוגגות גם בימים אלה?
ענף הנדל״ן הנמצא בימים אלה בתקופה של האטה, מזמן גם הזדמנויות יוצאות דופן. מומחים מזהירים מפני עליית מחירים משמעותית עם חלוף הגל הנוכחי והתנפלות המונית של כל מי שממתין כעת על הגדר.
הריבית והמורל הלאומי יצרו האטה במשק הנדל״ן הישראלי, והובילה רוכשים רבים לעבור למצב של המתנה מתוך תקווה טבעית לירידת מחירים, ואכן יש אזורים במדינה, בעיקר בפריפרייה, בהם החלו היזמים להוזיל באחוזים בודדים את המחירים. אך מתחת לפני השטח מתחוללת דרמה של ממש.ישנה עצירת התחלות בניה של יזמים רבים בכל רחבי הארץ , רבים וטובים נמנעים מלהתחיל פרויקטים חדשים ובעיית משבר הדיור מחריפה את מאזן האימה של הענף, ומביאה למצב בו אחרי הגל הזה , הביקושים יתקרבו עד מהרה לפי ארבע ויותר לעומת ההיצע בגוש דן ובאזורי הביקוש.
אחת הדוגמאות המובהקות למגמה זו הינו העיר בת ים, הנמצאת בתנופה יוצאת דופן .
כך למשל פרויקט גרינסייד של חברת טובול ברוקס דניאל, מדווחת על ביקושים רציפים ומכירות גם בשלושת החודשים האחרונים מאז התמנתה הממשלה האחרונה. הדירות בפרויקט הזה מוצעות עדיין במחירים נוחים של החל מ כ-1.85 מיליון ש״ח והחל מ 2.7 מיליון (לדירת 4 חדרים ) גם בימים אלה המתעניינים הרבים מבינים שאין פרוייקט עם היצע יחודי כזה והם עצמם כמשדרגים מבינים ומציינים שאין להם ציפייה לירידת מחירים. הפרויקט הזה הפך לאטרקטיבי במיוחד ויצר שילוב מיוחד של מספר יתרונות הנותנים מענה למה שכולם מחפשים. בראש ובראשונה, מחיר הגון לתמורה שלמה של דירה סופר איכותית.
כמו גם נגישות פנטסטית לעיר הגדולה, ובנוסף, דירות מאובזרות היטב והכוללות הן מערכת מיזוג דירתית, חניה, מחסן ומרפסת שמש גדולה לכל סוגי הדירות.
פרויקט המגורים ״גרינסייד״ הממוקם בלב קריית התרבות של בת-ים, מתפרש לאורכו של פארק ירוק וותיק, המקנה לו צביון ואווירה של קיבוץ. זהו אזור המשופע במוקדי תרבות, כמו מוזיאון בת ים לאמנות, מוזיאון ריבק והיכל התרבות, מוקדי תרבות השכלה וציבור נוספים וקרוי ומובל ע״י העירייה - כמרכז קריית התרבות של העיר. כאן הולכות ונבנות מאות דירות בבנייני בוטיק ולא בגורדי שחקים, תוך שמירה על צביון של אדריכלות עכשווית וסביבה ירוקה ושלווה. כל הדירות מצוידות במערכת מיזוג דירתית, מרפסת, חניה ומחסן וניתן למצוא מגוון גדלים של בין דירות 2 ועד 4 חדרים, כמו גם פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים הנהנים ממרפסות גדולות ופנורמיות.
מומחים מעריכים כי גל ביקושים ענק עוד לפנינו וכי הוא צפוי להגיע כבר בחודשים הקרובים, אם על רקע עליית ריבית המתונה (רבע אחוז) של בנק ישראל והצפי להפסקת העליה שהיתה נחלת החודשים האחרונים. כמן גם מדדי תשומות בניה נמוכים. הזדמנות כמו פרויקט גרינסייד, זו דוגמא מעולה לאפשרות לרכוש בטיימינג מעולה של מחירים ותנאים נוחים, רגע לפני הנסיקה הבאה.
באם תרצו פרטים משלימים אודות הפרויקט בבת ים, ניתן להקליק על הלינק המצורף בתחתית הכתבה.
Comments