בבת-ים מרוצים מההתקדמות - פרויקט המגורים ״גרינסייד״ מתקרב לאיכלוס ומתרחב בשלבים נוספים

שלב א’ בשלבי סיום והאכלוס בקרוב, שלב ב’ משווק עם מגוון דירות, ושלב ג’ נפתח עם היצע ייעודי לצעירים ומשקיעים של דירות קטנות בנות 2 חד׳ ובפחות מ-2 מיליון ש״ח.

תנופת ההתחדשות העירונית בבת ים ממשיכה, ופרויקט גרינסייד, מהבולטים והגדולים ברובע התרבות החדש בעיר, מסמן שלב משמעותי נוסף בהתפתחותו. על פי דיווחי החברה היזמית, שלב א’ בפרויקט קרוב לסיום הבנייה ולקראת אכלוס, ובמקביל נפתחו לשיווק שלבים נוספים עם היצע רחב של דירות. בסה״כ נמכרות קרוב ל-400 יח״ד בשכונת הענק , שמהווה מעין רובע קהילתי במתחם פארק ייחודי.

מדובר בפרויקט מגורים רחב היקף, הממוקם במרקם עירוני פעיל בין צירי תחבורה מרכזיים, קרוב לרצועת החוף של בת ים ולתחנת הרכבת הקלה המתוכננת. הפרויקט נבנה בלב שכונה חדשה הכוללת בנייני מגורים נמוכים יחסית, שטחים ירוקים, חניונים תת-קרקעיים ותכנון קהילתי.

שלב א’: בנייה מתקדמת לקראת איכלוס

השלב הראשון כולל מספר בניינים, אשר בנייתם כמעט הושלמה. דירה לדוגמה כבר פתוחה לקהל, והיזמים מדווחים על ביקוש גבוה במיוחד מצד משפחות של תושבי העיר שבחרו בפרויקט זה לפרויקט שדרוג דירתם, במיוחד אחרי המלחמה והמחסור בדירות עם ממ"ד. “מדובר בדירות שתוכננו עבור חיי משפחה בגוש דן, עם דגש על נוחות, נגישות, קירבה לפארק ירוק ומערכת חינוך איכותית,” אומרים בחברה.

נוחות, נגישות, קירבה לפארק ירוק ומערכת חינוך איכותית

שלב ב’: מגוון דירות ומבצעים

במקביל להתקדמות שלב א’, נמשך השיווק של שלב ב’, הכולל היצע רחב של דירות 3 ו־4 חדרים, לצד דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים. החברה מציעה מסלולי מימון מגוונים ומבצעים תקופתיים, כחלק ממהלך רחב לעידוד רכישה בקרב משפרי דיור מהאזור ולאחרונה הקצתה מספר מוגבל של דירות בשיטת טרייד-אין חדשנית ששווה לבדוק. בשלב זה מוצע המבצע הספציפי הזה רק לתושבי בת ים.

שלב ג’: היצע ייעודי לצעירים ולמשקיעים

החידוש המרכזי הוא פתיחתו של שלב ג’, הכולל מתחם חדש של דירות בנות 2 חדרים, המתוכננות עבור קהל צעיר: יחידים, זוגות בתחילת הדרך, או משקיעים. מחיריהן של הדירות הללו הינו פחות מ-2 מ׳ ש״ח ומבטא הנחה משמעותית של כ-10% לעומת מחירון ההשקה הרשמי. הדירות מתוכננות להפליא ומהוות כרגע את אחת ההצעות הנגישות ביותר לרכישת דירה חדשה בגוש דן.

הדירות מתאפיינות בתכנון מודרני, שטח קומפקטי וניצול מקסימלי של חללים ונתפסות כפתרון מגורים נגיש למי שמבקש להישאר קרוב לתל אביב מבלי לשלם את מחיריה. הם כוללות הן ממד, הן מרפסת וחניה, ואפילו מחסן ומיזוג דירתי מלא.

פתרון מגורים נגיש למי שמבקש להישאר קרוב לתל אביב מבלי לשלם את מחיריה

תכנון סביבתי ומרקם עירוני

פרויקט גרינסייד נבנה כחלק משכונה חדשה במיקום אסטרטגי, באזור שזוכה להתחדשות פיזית ותחבורתית מואצת. הבנייה מדורגת, בתמהיל של בנייני בוטיק בגובה 9–10 קומות, המוקפים בשטחים פתוחים ובסביבה העטופה בירוק וקרובה לכל מוקדי התרבות, החינוך, המסחר, התחבורה והבילוי.

בת ים, שזכתה בשנים האחרונות להשקעות תשתית מאסיביות, מהווה יעד נדל"ני הולך ומתחזק. הקרבה הפיזית לתל אביב, השיפור במערכות התחבורה והמחירים הנמוכים יחסית, הפכו את העיר למוקד עניין בקרב רוכשים רבים.

מסקנה: נקודת מפנה בגוש דן הדרומי

בעוד שוק הנדל"ן נמצא בימים אלו במצב של התאוששות מדודה, דווקא פרויקטים מתקדמים עם תשתית בנויה ותוכנית קהילתית ברורה מצליחים למשוך עניין אמיתי. גרינסייד, עם שלושה שלבים פעילים והתקדמות בשטח, מהווה דוגמה לכך. השלב הראשון לקראת סיום, השיווק בשלבים הנוספים מתרחב ונראה כי הפרויקט תופס את מקומו כשכונת מגורים חדשה לכל דבר.